伴随着以毛大庆、蔡雪梅为代表的房地产公司高管辞职创业的步伐，房产中介也掀起了一股创业热潮。 北京早报记者前日获悉，思源作为新房、二手房业务的中介代表，带头挖角自有业务。 超过50名思源代理商在思源旗下房通网创业，做小代理商，拿下公司70%的佣金。 老板。
企业和创业经纪人收取 30% 至 70% 的佣金
据方通科技副总裁杨浩介绍，方通网为券商打造物超所值的创业平台，鼓励券商自主创业。 创业经纪人和公司从雇佣关系转变为合伙人关系。 房通网为这些经纪商提供免费服务。 系统支持、资源支持、服务支持、合同支持、培训支持等基础服务。 经纪人有收入后，除了基本服务之外，经纪人自己还要支付增值服务费用。
杨浩解释，经纪人开业后，每笔通过思源的二手房交易仍需收取1.5%的代理费。 公司与经纪人之间有佣金分成，公司将佣金的70%转入创业经纪人的公司账户。
思源经纪人小丹从今年4月开始转型为老板一员。 他告诉北京早报记者：“公司收取30%的佣金，这让我不用担心上市、财务系统、安全等一系列问题。我可以拥有自己的员工，进行二手交易。”房屋交易一起进行。” “中介经纪公司成立后，公司开业后，收入会比以前增加；如果豪首码不养人，成本反而会下降。” 一位业内人士表示。
创业经纪人与独立经纪人不一样
思源的创业经纪人自然会让人想起国外的独立经纪人。 但伟业我爱我家市场研究院孔丹认为，两者之间存在本质区别。 “境外独立经纪商准入资质较高，并与中介公司有合作关系； 他们并不完全依赖中介公司。 这是关于建立自己的品牌。 独立经纪人可以设立公司独立完成房屋买卖交易，也可以与中介公司合作完成房屋买卖交易。 独立经纪商对每笔交易承担相应的法律责任。”
但如今，经纪人自己创业，仍然无法脱离经纪公司。 他们需要与大品牌中介公司合作，完成二手房销售交易。 “由于国内消费者仍然看重企业的品牌效应，经纪人创办的小公司往往很难获得消费者的信任。”
经纪商监管亟待加强
对于创业经纪人的管理，杨浩表示，“我们的管理水平不会放松，严格程度会比以前更高。我们严格的管理可以帮助创业经纪人提高效率，赚更多的钱。” 在对买家和卖家的服务方面如何创业房地产公司，一位思源内部人士透露，“创业经纪人会延续公司一贯的低价、高品质的服务要求。经纪人自己当老板后，为了留住客户，他们也会提高他们的客户服务质量。” 服务标准。”
北京房地产协会秘书长陈志泽认为，“中介行业已经进入了一个混乱的时代，中介公司和互联网平台之间的低价和挖墙脚行为越来越激烈，我们看不到这种情况如何发生”。竞争可以为买家和卖家提供更好的解决方案。” 好服务。 从整个二手房经纪行业来看，仍然存在很多不规范的问题。 中介公司和互联网平台应该从自身角度加强对经纪商的标准，考虑如何为买家和卖家提供更便捷、准确、安全的交易。 ”
北京晨报记者 吴鑫
